Altimmobilien

Die Höhe der langfristigen Kosten ist gerade bei älteren Gebäuden ohne Gutachten nicht leicht abzuschätzen, und auch die endgültige Preisfindung erfolgt nicht immer ganz unwillkürlich: Jedes ältere Haus hat seine Eigenheiten und muss im Gegensatz zu Reihenhäusern ohne zuverlässige Vergleichspreise auskommen.

Geht es um die Instandsetzung, haftet älteren Gemäuern ein weiterer Nachteil an: Eine Erweiterung oder ein Eingriff in die Gebäudestruktur ist erst nach behördlicher Baugenehmigung (concessione edilizia) gestattet. Oft werden Veränderungen gar nicht erst erlaubt. Die Renovierungsbedürftigkeit ist in den meisten Fällen gegeben und das Beheben der Mängel äußerst kostspielig.

Der Aufwand ist gerade dann sehr hoch, wenn ländliche Anwesen von weitläufigen, pflegebedürftigen Flächen umgeben sind. Diese umfassen auch Privatwege, die einerseits instand gehalten werden müssen und andererseits durch seltenes Befahren und Abgeschiedenheit die Gefahr von Einbrüchen erhöhen. Ein aussagekräftiges Urteil über den Zustand dieser Straßen lässt sich am ehesten nach einem Unwetter treffen. Genau zu prüfen ist bei solch einem unübersichtlichen Gut auch der genaue Grenzverlauf.

Vor dem Kauf einer Altimmobilie sind weitere Punkte zu berücksichtigen: [...]